Underhållsplaner är viktiga verktyg för fastighetsägare och BRF:er att använda sig av för att skapa en bättre ekonomi. Istället för att chansa med olika investeringar och istället för att drabbas av obehagliga överraskningar i form av höga reparationskostnader så kan man, genom underhållsplaner, få en tydlig plan.
Underhållsplaner bygger på en princip där tre stycken frågor hela tiden får svar. När, Vad och Hur. Kort sagt: När ska man genomföra en åtgärd, vad ska man göra – och hur mycket ska åtgärden i fråga kosta? Genom detta kan man också skapa en ekonomisk stabilitet i exempelvis en BRF.
Medlemmarna vet att exempelvis taket ska bytas inom X antal år, man vet att det inom ytterligare X antal år kommer att planeras för ett stambyte – och man vet att ventilationssystemet har en livslängd på si och så många år. Detta innebär att man kan bygga upp en stridskassa för att ta dessa investeringar – och att man också kan specificera de krav som finns för att företag ska kunna lämna offerter på dessa uppdrag.
Akuta skador och kostnader kan undvikas
Det leder till att man också slipper en massa kostnader i form av akuta skador. Att taket går sönder är en sak som kan undvikas genom en gedigen underhållsplan. Handlar det om ett bristande underhåll så finns det egentligen inga ursäkter. Fördelen med underhållsplaner är att de tydligt säger när ett takbyte bör göras. Därmed försvinner också risken för att en akut olycka ska kunna inträffa.
En annan fördel med underhållsplaner är att de är långsiktiga. Det handlar sällan om kortare tid än 30 år framåt i tiden och med detta skapas också tid för sparande och för att på ett bättre sätt kunna möta de ekonomiska utmaningar varje planerad investering och åtgärd för med sig – utan en massa dyra lån. Fastigheterna är det största värdet man har i en BRF. Genom underhållsplaner så ser man till att värdet ökar snarare än att sjunka.